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Lütt Immobilien
Gesucht - Gefunden!
Wohn- und Geschäftshaus in Kiel | Lütt Immobilien | Ihr Immobilienmakler in Kiel
Lage
- Ort24159 Kiel
Preise
- Kaufpreis649.000 Euro
- Erbpacht3.799 Euro
- Dauer der Erbpacht33
- Provisionprovisionsfrei
- Mieteinnahmen (Ist)51.314 Euro
Ausstattung
- Kellerteilunterkellert
- Wasch-/TrockenraumJa
- StellplatzartGarage
Flächen
- Wohnflächeca. 256 m²
- Grundstücksflächeca. 381 m²
- Stellplätze2x Garage: Im Kaufpreis enthalten.
- Nutzflächeca. 140 m²
- Vermietbare Flächeca. 396 m²
- Anzahl Wohneinheiten4
- Gewerbeeinheiten2
Objektzustand
- Baujahr1965
- ZustandGepflegt
Weitere Angaben zum Objekt
- Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
- vermietetJa
Energieausweis
- EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
- GebäudeartWohngebäude
- Erstellungsdatumbis 2014 (EnEV 2009)
- Energieverbrauch172 kWh pro m² pro Jahr
- Gültig bis2029-06-05
- EffizienzklasseF
- Inkl. WarmwasserJa
- PrimärenergieÖl
- Baujahr2012
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Investieren Sie in dieses attraktive Anlageobjekt aus dem Jahr 1965 in Kiel! Das Gebäude verfügt über vier geräumige Wohneinheiten und zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkommen bieten. Alle Einheiten sind langzeit vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² und einer Nutzfläche von ca.140 m² bietet dieses Objekt großzügigen Platz für Mieter oder Geschäftsinhaber.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 381 m² und bietet ausreichend Raum für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung, um den Mietern oder Gewerbetreibenden zusätzlichen Komfort zu bieten.
Der Erbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.01.2057 und beträgt zurzeit pro Jahr 3.277, 60€.
Der Kaufpreis für das Grundstück würde ca.145.000€ betragen.Die Lage ist ideal für Investoren, die nach einer zukunftssicheren Immobilie suchen.
BItte fordern Sie die ausführlichen Objektunterlagen an.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein solides Anlageobjekt mit Potenzial zu investieren!
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung ist sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke geeignet, da es eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet. Die Nachbarschaft ist lebhaft und vielfältig, was sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsinhaber attraktiv ist.
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- 2 Garagen
- Wohnfläche ca. 256 m²
- Grundstücksfläche ca. 381 m²
- Nutzfläche ca.140 m²
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de
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Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel
Tel: +49 431 53550755
Mobil: +49 171 9901526
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Lütt Immobilien
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Auguste-Viktoria-Str. 14
24103 Kiel
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