Lütt Immobilien

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Herzlich Willkommen zu dieser stilvollen Wohnung in 24105 Kiel.

Diese exklusive, komplett sanierte Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kiels, am Knooper Weg Ecke Holtenauer Straße. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sanierten und modernisierten Altbaus und vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen und großzügigen Räumen, die zum Wohlfühlen einladen. Hohe Decken und hochwertige Materialien unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung.

Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung modernisiert und bietet eine erstklassige Ausstattung. Neben edlen Dielenböden, stilvollen Fliesen und modernen Sanitäranlagen wurden auch die Elektrik sowie die Heizung komplett erneuert. Die moderne Einbauküche ist perfekt auf das Raumkonzept abgestimmt und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen eine wunderbare Oase mitten in der Stadt bietet.

Diese einzigartige Altbauwohnung im Herzen von Kiel bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage ist sie ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die das Besondere suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein urbanes Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und die Nähe zur Natur – die Kieler Förde ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Nähe zur Christian-Albrechts-Universität zu Kiel ist ein Vorteil für Studierende und Universitätsmitarbeiter. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

- ca. 72 m² Wohnfläche, 1.OG
- 3 helle Zimmer
- moderne Einbauküche
- innenliegendes Duschbad
- großzügiger Balkon, ca. 10 m²
- hochwertige Dielenböden
- Kellerraum
- eigener Fahrradstellplatz vor dem Haus
- Rasenfläche im Hinterhof
- bezugsfertig
- komplett saniertes MFH (inkl. Heizung, Dach, Fassade, Dämmung)

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de