Lütt Immobilien

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Schöne, große 2-Zimmerwohnung mit 68 m² Wohnfläche aus Baujahr 1993.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss Hochparterre und seniorengerecht über nur fünf Stufen zu erreichen.

Im Februar 2025 wurde ein neues Badezimmer eingebaut. Auch die Einbauküche ist mit einem Herd mit Cerankochfeld und Backofen, sowie Dunstabzugshaube Geschirrspüler und Kühlschrank gut ausgestattet. In Allen Zimmern wurden Wände und Decken renoviert und neue Böden verlegt. Erstbezug nach Renovierung. Im Abstellraum befindet sich eine Waschmaschine und ein Kondenstrockner.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger, abschließbarer Keller. Hier ist der Boden gefließt und es gibt einen Lichtschacht. der Raum hat ca. 10 m².

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Auf der Gebäuderückseite steht Ihnen mit Südwest-Lage ein circa 50 m² großer Garten, mit einer ca. 10 m² großen Terasse zur alleinigen Verfügung.

Bushaltestelle direkt vorm Haus.

Der Kieler Stadtteil Russee liegt im Südwesten der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt und besticht durch seine naturnahe Umgebung sowie seine ruhige Wohnlage. Geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün, bietet Russee eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Lage und Verkehrsanbindung

Russee befindet sich zwischen den Stadtteilen Hassee, Moorsee und Mettenhof. Durch die Nähe zur Autobahn A215 sowie zur Bundesstraße B404 ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Kieler Stadtzentrum ermöglichen.

Charakter und Wohnqualität

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine eher dörfliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer guten Infrastruktur. Die Wohngebiete sind vorwiegend von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt, es gibt aber auch einige Mehrfamilienhäuser. Besonders attraktiv ist die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Wäldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.

Natur und Erholung

Ein besonderes Highlight ist der Russee, ein kleiner See, der dem Stadtteil seinen Namen gibt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch die umliegenden Wiesen und Wälder bieten einen hohen Erholungswert.

Infrastruktur und Versorgung

Russee verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Betreuung. Zudem gibt es Sportvereine und Freizeitangebote für verschiedene Altersgruppen.

Fazit

Russee ist ein attraktiver Stadtteil für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Kieler Innenstadt wünschen. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage macht den Stadtteil besonders lebenswert.

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Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de