Lütt Immobilien

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

In der malerischen Umgebung des Selenter Sees entsteht im charmanten Giekau, Ortsteil Dransau, ein Einfamilienhaus, das speziell für Familien konzipiert wurde, die das Leben auf dem norddeutschen Land schätzen. Die idyllische Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen – nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Selenter See, und in etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Ostsee in Hohwacht, während Sie durch die weiten Felder Schleswig-Holsteins fahren.

Das Einfamilienhaus mit norddeutschem Charakter wird auf einem großzügigen Grundstück von 485 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von 119 m² überzeugt das Haus durch seine Massivbauweise und die ansprechende Verblendfassade, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügt. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich von 28 m². Bodentiefe Fenster schaffen ein angenehmes Wohnambiente und ermöglichen einen fließenden Übergang zum Garten. Die moderne, 15 m² große Küche lädt zu kulinarischen Erlebnissen und gemütlichen Stunden ein. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet auf 46 m² einen durchdachten Grundriss, der alles bereithält, was eine Familie benötigt. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Das Haus wird mit einer modernen und effizienten Daikin Wärmepumpe beheizt, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Räumen und schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie jeden Tag genießen können. Für umweltbewusste Eigentümer besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu integrieren – eine nachhaltige Option, die auf Wunsch realisiert werden kann.

Wir möchten, dass Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Daher sind individuelle Anpassungen möglich, und Sonderwünsche setzen wir gerne um, möchten jedoch darauf hinweisen, dass diese gesondert vergütet werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über dieses einzigartige Neubauprojekt in Giekau, Ortsteil Dransau, zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Giekau ist eine ruhige und beschauliche Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Lütjenburg, wo sich alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage in der Nähe eines charmanten Ortes in Schleswig-Holstein, umgeben von malerischen Feldern und Wäldern. Das Dorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine enge Dorfgemeinschaft aus. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Plön und Kiel ermöglicht. Die infrastrukturelle Anbindung umfasst örtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Ideal für Naturfreunde und Familien, die ein idyllisches Zuhause mit Nähe zur Stadt suchen.

Durch die Nähe zum Selenter See und zur Ostsee eignet sich dieses Objekt sehr gut als Ferienhaus.

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de