Lütt Immobilien

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Herzlich Willkommen in der Wohnung mit dem Blick über die Dächer Russees. Aus dieser Wohnung genießen sie einen 270° Ausblick über Russee. Zusätzlich bietet der Balkon mit der Ausrichtung nach Westen schöne Abendsonne und das nicht nur in den Sommermonaten. Diese Wohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche. Die Zimmergröße reicht von ca. 32 m² für das Wohnzimmer, über ca. 20 m² für das Schlafzimmer und bis zu den beiden kleineren Zimmer mit ca. 10 m² und ca. 12 m². Der Flur verläuft nicht geradlinig, sondern in zwei Winkeln durch die Wohnung.
Die gesamte Wohnung ist in einem liebevoll gepflegten Zustand. Das reicht vom Teppich im Flur über den Parkettboden im Wohnzimmer bis zum Badezimmer. Die Wohnung ist aus erster Hand und die Eigentümer freuen sich über neue Bewohner, gerne auch mit Kind, damit wieder ein frischer Wind weht.
Der Boden im Treppenhaus ist mit Teppich ausgelegt. Das dämpft die Schritte und trägt so zum ruhigen Gesamtbild des Hauses bei.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, weiterhin gibt es im Kellergeschoss noch einen Waschraum, einen Trockenraum und einen Abstellraum für die Allgemeinheit, in dem Fahrräder untergestellt werden können.
Die Parkfläche hinter dem Haus steht den Eigentümern mit eigenen Plätzen zur Verfügung. Der zur angebotenen Wohnung gehörende ist überdacht..

Diese angebotene Wohnung glänzt durch ihre große Wohnfläche, das gepflegte Erscheinungsbild und die ruhige Lage in Russee im Allgemeinen.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, werden die Besichtigungstermine als Individualtermine angeboten. Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Kiel-Russee ist etwa 6 Kilometer vom Kieler Stadtzentrum entfernt und liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A215. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Supermärkte, Discounter und Bäckereien. Im angrenzenden Stadtteil Hassee befindet sich zudem das Einkaufszentrum "CITTI-PARK", das über eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants verfügt.

Für sportliche Aktivitäten stehen in Kiel-Russee verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. So gibt es einen Sportplatz, einen Tennisverein sowie einen Reitverein. Auch die nahegelegene Kieler Förde bietet sich für Wassersportaktivitäten an. Zudem lädt der angrenzende Stadtteil Schilksee mit seinem bekannten Segelhafen und seinem Sandstrand zum Verweilen und Entspannen ein. Kiel-Russee verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A215 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die A7 und die A1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Kiel-Russee mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Die medizinische Versorgung in Kiel-Russee ist durch verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke gesichert. Das nächste Krankenhaus befindet sich in der Kieler Innenstadt.

Insgesamt bietet Kiel-Russee eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Kieler Innenstadt sowie zur Natur machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles

- ca. 103 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und badewanne
- Balkon
- überdachter Parkplatz
- Kellerraum

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de