Lütt Immobilien

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der begehrten Lage "An der Gänsewiese 28", 24214 Gettorf, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einem gewachsenen Neubaugebiet. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, grenzt das Grundstück direkt an eine idyllische Koppel, die eine traumhafte Aussicht und eine ruhige Atmosphäre garantiert. 6 Zimmer plus Vollkeller - Herz was willst du mehr....

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses traumhafte Zuhause persönlich kennenzulernen! Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen des Hauses überzeugen und klären Sie alle Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Gettorf liegt verkehrsgünstig zwischen Kiel und Eckernförde, jeweils etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt. Die Gemeinde ist über die B76 gut erreichbar und verfügt über eine eigene Bahnstation, die regelmäßige Verbindungen nach Kiel und Flensburg bietet. Diese Lage macht Gettorf ideal für Berufspendler und alle, die die Vorzüge von Stadt und Land kombinieren möchten.

Erdgeschoss (EG):

• Wohnen: Großzügiger Wohnbereich mit 41,43 m², perfekt für gemütliche Stunden und Familienzeit.
• Küche: Helle und moderne Küche mit 13,66 m², ideal für gemeinsames Kochen und Essen.
• Diele: Einladender Eingangsbereich mit 11,24 m².
• Hauswirtschaftsraum (HWR): Praktischer Raum mit 9,38 m², der ausreichend Stauraum bietet.
• WC: Gäste-WC mit 2,59 m².
• Abstellraum: Direkt angebunden an das Carport mit 17,28 m².

Obergeschoss (OG):

• Schlafen: Hauptschlafzimmer mit 14,96 m² – eine Oase der Ruhe.
• 3 Kinderzimmer: Drei nahezu gleich große Zimmer (je 12,90 m² bzw. 15,29 m²), ideal für Kinder oder als Gäste-/Arbeitszimmer.
• Bad: Familienbad mit 10,35 m², ausgestattet für Komfort und Entspannung.
• Flur: Geräumiger Verteilerbereich mit 9,73 m².

Kellergeschoss (KG):

• Keller 1: Raum mit 9,50 m² – optimal für Lagerung.
• Vorratsraum: Großzügiger Bereich mit 11,82 m² für Ihre Vorräte.
• HAR/HWR: Technik- und Hauswirtschaftsraum mit 13,86 m².
• Keller 2: Vielseitiger Raum mit 33,35 m², ideal für Hobby oder Fitness.
• Flur: Verbindung zwischen den Räumen mit 12,84 m².

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de