Lütt Immobilien

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Dorfstraße 11, 24321 Panker-Matzwitz!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit einem Anbau befindet sich im Ortsteil Matzwitz der Gemeinde Panker.
Der Zugang zum Haus erfolgt bequem von hinten durch die überdachte Terrasse und eröffnet Ihnen ca. 101 m² Wohnfläche..

Gleich beim Betreten des Hauses fällt Ihr Blick auf den im Jahr 2020 errichteten Anbau. Dieser Bereich umfasst ein Schlafzimmer und ein seniorengerechtes Badezimmer, ideal für die Bedürfnisse älterer Familienmitglieder oder Gäste.

Vom Eingang aus gelangen Sie rechts durch den Flur in das großzügige Wohnzimmer. Darüber hinaus bietet das Haus drei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Küche.

Im vorderen Flur befindet sich der Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine anderwertige Nutzung.
Das Dach des Hauses ist mit einer traditionellen Lehmbedeckung versehen.

Ein Teil der Freifläche hinter dem Haus und das kleine Gebäude gehören nicht zum Verkaufsobjekt, sind aber aktuell von Verkäufer vom Eigentümer des Flurstücks. 68 zur Nutzung gepachtet. Dieser Pachtvertrag wurde bis jetzt ohne besaondere Formalitäten jährlich verlängert. Die Koppel dahinter steht nicht zum Verkauf und kann auch nicht gepachtet werden..

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich das charmante Einfamilienhaus anzuschauen.

In der Nähe von Panker-Matzwitz befinden sich verschiedene Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten, darunter der Gutshof Matzwitz, das Schloss Weissenhaus, der Ostseestrand und die Hohwachter Bucht. Es gibt auch zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.
Die nächstgelegenen Schulen und Kindergärten befinden sich im benachbarten Lütjenburg, nur etwa 5 Kilometer entfernt. Dort finden Sie mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen und verschiedene Kindergärten.
Für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in Lütjenburg verschiedene Lebensmittelläden und Supermärkte ansässig, die alles bieten, was Sie für den Haushalt benötigen. Von Bäckereien über Metzgereien bis hin zu größeren Supermärkten wie Edeka und Aldi finden Sie hier eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus mit Spitzboden in der Dorfstraße 11, 24321 Panker-Matzwitz, im Überblick:
- Baujahr: 1950
- Anbau: 2020
- ca. 101 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Bad mit Gastherme
- Dach mit Lehmdecke

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de