Lütt Immobilien

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein gemütliches Wohnambiente.
Die im Jahr 1930 erbaute Doppelhaushälfte wurde 2010 liebevoll modernisiert und strahlt nun einen einladenden Charme aus.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf 4 helle und freundliche Zimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare. Der ausgebaute Spitzboden, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort.

Ein weiteres Highlight ist das kleine Hinterhaus, das eine Nutzfläche von ca. 15 m² umfasst. Hier finden Sie ein zusätzliches Zimmer sowie ein praktisches Duschbad – perfekt für Gäste oder als Arbeitsbereich. Die vorhandenen Anschlüsse für eine Küche ermöglichen Ihnen zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für Reisefreunde ist das langegezogene Carport ein echtes Plus: Es bietet ausreichend Platz für ein Wohnmobil.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Teil des Gartens ist dazugepachtet (blau markiert) und kostet 150 € im Jahr, was Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Gartenideen und -projekte bietet.

Das Objekt ist derzeit von den Eigentümern bewohnt, die zum 1. September 2024 ausziehen werden.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was dieses charmante Zuhause für Sie bereithält!

- ca. 113 m² Wohnfläche
- ca. 15 m² großes Hinterhaus
- ca. 310 m² Grundstücksfläche
- 4 Zimmer
- Kamin mit Bestandschutz
- Schornstein ist zweizugig
- Fenster teilweise neu 2010/ 2016
- Duschbad
- verlängertes Carport

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de