Lütt Immobilien präsentiert Ihnen diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2021 mit ca. 87 m² Wohnfläche und einer klaren, gut nutzbaren Raumaufteilung. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Alltag, während Balkon und Dachterrasse zusätzliche Möglichkeiten für frische Luft und ruhige Momente im Freien schaffen. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar und eignet sich durch ihre übersichtlichen Wege und die funktionalen Nebenflächen besonders für ein komfortables Wohnen mit wenig Aufwand.
Eingang und Flur
Sie betreten die Wohnung über einen freundlich hellen Eingangsbereich, von dem aus die Räume sinnvoll erschlossen werden. Der Flur wirkt geradlinig und gut möblierbar, sodass Garderobe und kleine Ablagen ihren Platz finden, ohne den Durchgang zu beeinträchtigen. Von hier aus erreichen Sie die Wohnbereiche sowie Bad und Nebenräume, was die täglichen Wege kurz und nachvollziehbar hält.
Wohnen und Küche
Der zentrale Lebensmittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet wirkt. Die Küchenzeile ist modern gehalten und mit Einbauten wie Backofen und Mikrowelle ausgestattet, zudem bietet die Arbeitsfläche alltagstauglichen Platz für die Vorbereitung. Wohnen und Essen lassen sich hier flexibel anordnen, während der direkte Zugang zum Balkon den Raum sinnvoll erweitert und für eine unkomplizierte Verbindung nach draußen sorgt.
Zimmer
Ergänzend stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich nutzen lassen. Die Räume sind klar geschnitten und lassen eine praktische Möblierung zu, was gerade bei wechselnden Anforderungen im Alltag hilfreich ist. Durch die Trennung vom Wohnbereich entsteht zudem eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Bad
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, was den Einstieg erleichtert und die Nutzung komfortabel macht. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten, während ein Handtuchheizkörper den praktischen Nutzen im Alltag ergänzt. Die Ausstattung wirkt insgesamt pflegeleicht und funktional.
Nebenflächen
Für Ordnung und kurze Wege sorgt ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum, sodass Haushaltsgeräte und Vorräte gut untergebracht werden können. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Als besonderes Plus ergänzt eine Dachterrasse das Angebot und schafft eine zusätzliche Außenfläche, die sich je nach Tageszeit flexibel nutzen lässt.
Unser Fazit
Diese Wohnung verbindet eine moderne Ausstattung mit einer gut strukturierten Raumaufteilung und praktischen Nebenflächen. Aufzug, bodengleiche Dusche sowie Balkon und Dachterrasse unterstützen ein komfortables, alltagstaugliches Wohnen, bei dem Sie die Räume flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
