Lütt Immobilien präsentiert ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 mit ca. 151 m² Wohnfläche auf ca. 780 m² Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus flexibel für komfortables Wohnen mit überschaubaren Wegen, Gästeaufenthalte oder die Kombination aus Wohnen und Hobby nutzen lässt. Die Raumaufteilung bietet dabei sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gut nutzbare Gemeinschaftsbereiche, ergänzt durch eine Terrasse und einen voll nutzbaren Keller.
Erdgeschoss
Sie betreten das Haus über einen Flur, von dem aus die Räume klar erschlossen werden. Das Wohnzimmer mit integrierter Essdiele bildet den Mittelpunkt und öffnet sich zur Terrasse, sodass Innen und Außen im Alltag gut miteinander verbunden sind. Angrenzend liegen das Esszimmer und die Küche, zudem stehen ein Schlafzimmer mit modernisiertem Duschbad aus 2024, sowie ein separates WC bereit.
Dachgeschoss
Über die Treppe erreichen Sie den Flur im Dachgeschoss, von dem aus mehrere Zimmer sowie ein weiteres Bad abgehen. Die Räume eignen sich als Schlaf, Gäste oder Arbeitszimmer und lassen sich je nach Bedarf unterschiedlich nutzen. Ein großes Zimmer wurde zusammengelegt, kann bei Wunsch jedoch wieder in zwei Zimmer geteilt werden, wodurch sich die Etage gut an veränderte Lebenssituationen anpassen lässt.
Nebenfläche und Keller
Der Keller erweitert das Haus um mehrere Abstell- und Nutzräume, die sich für Hobby, Spiel oder Vorratshaltung anbieten. Zusätzlich steht eine vollwertige Küche im Untergeschoss zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, was den Bereich auch für längere Besuche oder als eigenständige Funktionszone interessant macht. Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihren PKW.
Außenanlage
Der Garten ist angenehm eingewachsen und bietet mit Obstbäumen einen gewachsenen, pflegefreundlich nutzbaren Rahmen. Direkt an der Terrasse liegt ein kleiner Teich, der den Außenbereich strukturiert und als ruhiger Blickpunkt dient. Damit entsteht ein gut nutzbarer Platz für entspannte Stunden im Freien, ohne dass große Flächen zwingend intensiv bewirtschaftet werden müssen.
Unser Fazit
Dieses Haus verbindet eine klare Aufteilung mit alltagstauglichen Details wie modernisiertem Bad im Erdgeschoss, vielseitigem Dachgeschoss sowie einem sehr gut nutzbaren Kellerbereich. Die Kombination aus 6 Zimmern, 3 Bädern, Terrasse, Garage und Garten bietet Ihnen Flexibilität für heute und für spätere Anpassungen.
