Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet funktionales Wohnen mit klarer Aufteilung und eigenem Garten. Vom Kellergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung.
Der Zugang erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich in einen Flur, der die Räume im Erdgeschoss erschließt. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie in ein separates Esszimmer, wodurch Wohnen und gemeinsames Essen gut voneinander getrennt sind. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und verfügt über eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Arbeitsfläche sowie integrierten Geräten. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss umfassen die privaten Bereiche zwei Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Raumfolge bleibt dabei übersichtlich, sodass Rückzug und Alltag gut organisiert sind. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum und kann flexibel, zum Beispiel als Büro oder Kinderzimmer, genutzt werden.
Der Außenbereich bildet einen eigenen, gut nutzbaren Rahmen für Freizeit und Alltag. Auf dem ca. 656 m² großen Grundstück befinden sich eine Terrasse sowie ein Garten mit gewachsenem Grün. Hier steht zudem ein gemütliches Gartenhaus zur Verfügung, das sich ideal für schöne Abende im Freien eignet. Für Fahrzeuge und Stauraum stehen eine Garage – in der sich ein Starkstromanschluss befindet – und eine Werkstatt zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen im Keller, wo sich die Heizung und die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden.
Ergänzend ist zu erwähnen, dass ein Energieberater auf Basis der Gasjahresverbräuche der letzten drei Jahre für dieses Objekt einen spezifischen Verbrauch von ca. 125 kWh/(m²·a) ermittelt hat.
Insgesamt entsteht ein gepflegter Gesamteindruck mit durchdachter Aufteilung, Nebenflächen, einem Glasfaseranschluss für das Haus und einem Außenbereich, der den Alltag angenehm ergänzt.
