Lütt Immobilien präsentiert Ihnen eine gepflegte 3,5 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in einem Gebäude aus dem Baujahr 1928. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und gleich 2 Balkone, die den Alltag angenehm erweitern.
Beim Betreten empfängt Sie ein klassisches Treppenhaus, von dem aus Sie in die Wohnung gelangen. In der Diele und dem Flur ist ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, sodass Jacken, Schuhe und Taschen schnell ihren festen Platz finden. Von hier aus sind die Räume klar erschlossen, was den Wohnfluss im Alltag besonders unkompliziert macht.
Der zentrale Wohnbereich wirkt durch die großen Fenster freundlich und offen, der Holzdielenboden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Angrenzend bietet sich ein weiterer Bereich ideal als Esszimmer an, sodass Kochen, Essen und Wohnen angenehm voneinander getrennt und dennoch nah beieinander liegen. Einer der Balkone ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und eignet sich gut für eine kleine Sitzgruppe.
Die Küche ist separat gehalten und mit einer Küchenzeile inklusive Herd und Backofen ausgestattet. Praktisch ist der direkte Zugang zum zweiten Balkon, der sich beispielsweise für Kräuter, eine kleine Outdoor Ablage oder den ersten Kaffee am Morgen anbietet. Auch hier sorgt die großzügige Verglasung für viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige, gut möblierbare Fläche für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen, etwa als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide, und passt damit gut zu einem modernen Alltag mit wechselnden Anforderungen. Ergänzend steht ein kleines Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf als Arbeitsnische, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.
Das Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt und funktional geschnitten. Helle Fliesen und ein Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und gute Lüftungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Dinge bietet. Für Fahrräder steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Stellplatzmöglichkeiten sind nicht Bestandteil der Angaben.
Unser Fazit
Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² verbindet eine klare Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und 2 Balkonen. Wer Wert auf Alltagstauglichkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum legt, findet hier ein stimmiges Zuhause mit angenehmem Wohngefühl.
