Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in einer der begehrtesten Lagen der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt. Die Liegenschaft in der Koldingstraße 4 umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m².
Die Architektur besticht durch die für die 50er Jahre typische, klare Struktur und eine funktionale Raumaufteilung. Alle Wohneinheiten verfügen über attraktive Grundrisse mit Größen zwischen 52 m² und 62 m² und sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet.
Die Koldingstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Düsternbrook/Brunswik (PLZ 24105). Diese Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Kieler Förde sowie zur Universität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diese Mikrolage garantiert eine konstant hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Wirtschaftlichkeit & Potenzial
Dieses Objekt richtet sich an strategische Investoren, die von einer attraktiven Ist-Rendite profitieren und gleichzeitig durch gezieltes Asset-Management erhebliche stille Reserven heben möchten.
-
Ist-Miete (JNKM): 26.445,48 €
-
Aktueller Vermietungsstand: 5 von 8 Einheiten vermietet.
-
Vakanz: 1 Wohneinheit steht derzeit leer. 2. Wohneinheiten werden von den aktuellen Eigentümern bewohnt.
