Renovierte 2-Zimmer Wohnung zum Kauf in 24148 Kiel | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für Kaufende

Provisionsfrei für Kaufende

Verfügbar
Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche 58 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Hochparterre Wohnung in Kiel bietet einen klar strukturierten Grundriss und kurze Wege im Alltag. Auf ca. 58 m² entsteht ein funktionales Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand.

Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus in den Flur, von dem aus die Räume direkt erreichbar sind. Die Küche befindet sich separat und ist mit einem Fliesenspiegel sowie einem Fenster ausgestattet, wodurch der Raum angenehm hell wirkt. Der Bodenbelag in den Zimmern ist bereits entfernt und für einen neuen Belag vorbereitet, die Wände sind frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung zügig nach eigenen Vorstellungen einrichten lässt.

Im privaten Bereich umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Fenster für natürliche Belichtung und Lüftung. Eine Loggia ergänzt die Wohnung als direkter Außenbereich und erweitert den Wohnalltag um eine zusätzliche Fläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m².

Zur Wohnung gehören ein eigener PKW Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, der Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Insgesamt ergibt sich ein gepflegtes, gut nutzbares Gesamtbild, das sich besonders für einen klar organisierten Alltag eignet.

Flächen und Zimmer

Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Objektzustand

Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Vermarktungsstatus Verfügbar

Lage

Das Hochparterre befindet sich in ruhiger, zugleich gut angebundener Lage in Kiel-Wellingdorf. Das Umfeld wirkt gepflegt und alltagstauglich, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens und einer insgesamt angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Für die Nahversorgung liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Netto Marken-Discount und ein Lidl sowie mit Kornblume Naturkost auch ein Angebot für den bewussten Einkauf. In der direkten Umgebung finden Sie zudem ärztliche Versorgung, etwa mit der Praxisklinik Kiel sowie einer Hausarztpraxis. Für den schnellen Kaffee oder den Feierabend in netter Runde sind Restaurants wie Alte Mühle oder Ganadara in kurzer Entfernung erreichbar.

Auch jenseits der täglichen Erledigungen bietet die Umgebung passende Ausgleichsmöglichkeiten. Sport und Bewegung lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren, zum Beispiel bei Fit'N'Fun Kiel oder in nahegelegenen Sporthallen. Wer nach der Arbeit gern noch unterwegs ist, findet mit der Tatort Bar oder dem Sandhafen Anlaufpunkte für einen entspannten Abend, ohne lange Wege einplanen zu müssen.

Die Verkehrsanbindung überzeugt durch kurze Wege in mehrere Richtungen. Die nächste Autobahnauffahrt liegt in etwa wenigen Autominuten Entfernung und schafft eine zügige Verbindung in das Umland. Gleichzeitig ist der öffentliche Nahverkehr sehr gut erreichbar, sodass Sie innerhalb kurzer Zeit in andere Stadtteile gelangen. Für Flugreisen ist der Flughafen Kiel-Holtenau in kurzer Entfernung erreichbar.

Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen in Kiel-Wellingdorf mit sehr guter Nahversorgung, alltagsnahen Freizeitmöglichkeiten und einer überzeugenden Anbindung für Beruf und Freizeit.

Energieausweis

Baujahr1980
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.03.2028
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Sonstige Angaben

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Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

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