Lütt Immobilien präsentiert Ihnen eine gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, die durch einen klaren Grundriss und alltagstaugliche Raumgrößen überzeugt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal, wenn Sie Wohnen, Arbeiten und Entspannen kompakt und gut organisiert verbinden möchten.
Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, die als zentraler Verteiler alle Räume erschließt und Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Von hier aus wirkt die Wohnung angenehm übersichtlich, sodass sich der Alltag schnell einspielen kann. Die Wege sind kurz, die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional.
Der Wohnbereich bietet eine helle, gut möblierbare Fläche, auf der sich Sofa, Medienbereich und ein kleiner Essplatz stimmig anordnen lassen. Große Wandflächen erleichtern die Einrichtung, während das Fenster für natürliches Tageslicht sorgt. So entsteht ein komfortabler Raum, der nach Feierabend zum Verweilen einlädt.
Die Küche ist separat angelegt und bietet neben Arbeitsfläche auch Platz für einen kleinen Tisch, ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Abendessen. Die gefliesten Wandbereiche sind pflegeleicht, und die vorhandene Küchennische ist praktisch nutzbar. Besonders alltagstauglich ist der Waschmaschinenanschluss in der Küchennische, der Ihnen eine unkomplizierte Lösung für die Wäsche im eigenen Zuhause ermöglicht.
Das Schlafzimmer ist ruhig geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank, sodass Sie den Raum klar als Rückzugsort nutzen können. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel gestalten, zum Beispiel als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide, je nachdem, wie Ihr Alltag es gerade erfordert. Beide Räume wirken durch die hellen Oberflächen freundlich und lassen sich gut personalisieren.
Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Aufteilung ist kompakt und funktional, sodass Sie morgens zügig starten und abends entspannt abschalten können. Insgesamt unterstreicht der gepflegte Zustand den soliden, unkomplizierten Charakter der Wohnung.
Ergänzend steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für selten genutzte Dinge schafft. Stellplatzmöglichkeiten sind in den vorliegenden Unterlagen nicht ausgewiesen.
Unser Fazit
Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² bietet einen klaren Grundriss, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss und einen gepflegten Gesamteindruck. Mit Keller und flexibler Nutzung des zweiten Zimmers ist sie eine praktische Lösung für einen strukturierten Alltag in den eigenen vier Wänden.
