Lütt Immobilien präsentiert Ihnen eine gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in einem Gebäude aus dem Baujahr 1900. Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung mit Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich sowie einem Balkon, der den Alltag angenehm ergänzt.
Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, die als zentraler Verteiler der Wohnung funktioniert und Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Von hier aus erschließen sich die Räume in kurzen Wegen, was den Wohnalltag unkompliziert macht. Praktisch ist dabei die klare Trennung von Wohnbereichen und Rückzugsräumen.
Der Wohnbereich wirkt durch die Fensterflächen freundlich und lässt sich gut in Wohnen und Essen gliedern. Eine Verbindungstür sorgt für einen angenehmen Wohnfluss und unterstützt flexible Möblierung, etwa mit Sofa, Schreibtisch oder einem kleinen Essplatz. Der Boden in Holzoptik unterstreicht den ruhigen, modernen Eindruck.
Die Küche ist als eigener Raum angelegt und bietet mit der geradlinigen Küchenzeile eine funktionale Arbeitsfläche. Helle Fronten, ein Fliesenspiegel sowie mehrere Steckdosen entlang der Arbeitsbereiche sind im Alltag hilfreich, und ein Platz für einen kleinen Tisch oder eine schmale Bar lässt sich gut integrieren. Von hier aus führt eine Tür direkt auf den Balkon, der sich für eine kurze Pause an der frischen Luft oder als zusätzlicher Abstellplatz für Pflanzen eignet.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und lässt sich je nach Bedarf nutzen, etwa als ruhiges Hauptschlafzimmer und als zweites Zimmer für Mitbewohner, Homeoffice oder Gäste. Die Raumgrößen unterstützen eine praktische Möblierung mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die klare Gestaltung wirkt pflegeleicht und bietet eine solide Basis für den täglichen Ablauf, zudem ist ein Handtuchheizkörper vorhanden. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Ergänzend stehen ein Kellerraum als Nebenfläche sowie ein Balkon zur Verfügung. Stellplatzmöglichkeiten sind in den vorliegenden Unterlagen nicht ausgewiesen.
Unser Fazit
Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnräume, eine separate Küche mit Balkonzugang sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch 2 Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer. Eine passende Option für alle, die eine gepflegte Wohnung mit alltagstauglichem Grundriss suchen.
